ETOビル B1階（15坪）サービス店舗可貸店舗 大塚駅徒歩2分！視認性良好な物件の地下区画居抜き物件☆
目を引く外観で視認性の高い物件です♪
前テナントはシーシャバーで居抜きでのお引渡しなので初期費用を抑えてのご出店が可能☆
同業態はもちろん、レストラン業態等も親和性が高い物件です！
貸店舗物件詳細
DETAIL引渡し:シーシャバー居抜き
造作譲渡費用:相談
24時以降の営業は要相談
臭いや煙の強い業態、風営関係、カラオケ、同ビルバッティング不可
最寄り駅
山手線 大塚駅 徒歩2分 物件番号
O-103183477-B1
所在地
東京都豊島区南大塚3-47-7
建物面積
50.05m²
坪数
15坪
賃料
38.5万円（税込）
35万円（税別）
35万円（税別）
管理費
220,000円（税込）
200,000円（税別）
200,000円（税別）
礼金
77万円（税込）
/ 2ヶ月
70万円（税別）
70万円（税別）
敷金
210万円
/ 6ヶ月
償却
2ヶ月
階数
B1階部分 / 4階建て
建物構造
ＲＣ
契約期間
2年
取引態様
媒介
引き渡し
相談
現況
建築年月
1980年 5月
備考
指定火災保険加入要
保証会社加入要
更新日
2026年08月27日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
38.5万円（税込）
共益費・管理費
220,000円（税込）
礼金
77万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
210万円
/ 6ヶ月
仲介手数料（目安）
38.5万円（税込）
その他（目安）
38.5万円（税込）
初期費用の目安
424.5万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA38.5万円（税込） 50.05m² (15坪)
東京都豊島区南大塚3-47-7 山手線 大塚駅 徒歩2分 居抜き視認性良好
更新日: 2026年08月27日
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