平凡立教前ビル 3階（35坪）サービス店舗可貸店舗 副都心線池袋駅より徒歩2分！サービス業態向け貸店舗物件！
立教通りに面する好立地☆
ターミネル駅池袋の地下鉄出口から徒歩2分！！
前テナントはピラティスで事務所仕様でのお引渡しとなります。
窓面へのサイン掲出も可能なので視認性を確保することが可能です☆
貸店舗物件詳細
DETAIL引渡し:事務所仕様
EV:有
飲食・ネイルサロン・美容室不可
深夜営業不可
看板使用料:30,000円/月
警備料:10,000円/月
2年毎に賃料1.25ヶ月分の中途礼金発生
(初回2028年7月14日)
最寄り駅
副都心線 池袋駅 徒歩2分 山手線 池袋駅 徒歩6分物件番号
O-10314523-3
所在地
東京都豊島区西池袋5-2-3
建物面積
114.38m²
坪数
35坪
賃料
60.17万円（税込）
54.7万円（税別）
54.7万円（税別）
管理費
55,000円（税込）
50,000円（税別）
50,000円（税別）
礼金
180.51万円（税込）
/ 3ヶ月
164.1万円（税別）
164.1万円（税別）
敷金
218.8万円
/ 4ヶ月
償却
3ヶ月
階数
3階部分 / 6階建て
建物構造
ＳＲＣ
契約期間
6年
取引態様
媒介
引き渡し
2026年7月15日
現況
空家
建築年月
1975年 1月
備考
指定開催保険加入必須
指定保証会社加入必須
更新日
2026年10月28日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
60.17万円（税込）
共益費・管理費
55,000円（税込）
礼金
180.51万円（税込）
/ 3ヶ月
敷金・保証金
218.8万円
/ 4ヶ月
仲介手数料（目安）
60.17万円（税込）
その他（目安）
60.17万円（税込）
初期費用の目安
585.32万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA60.17万円（税込） 114.38m² (35坪)
東京都豊島区西池袋5-2-3 副都心線 池袋駅 徒歩2分 山手線 池袋駅 徒歩6分人通りが多め視認性良好事務所仕様
更新日: 2026年10月28日
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