ゆう文ビル 1階（17坪）サービス店舗可貸店舗 池袋駅徒歩2分！！歓楽街の1階路面店舗物件☆
地下鉄池袋駅から徒歩2分！！
飲食店が軒を連ねる歓楽街エリアの居抜き路面店舗物件です！
現テナントは中華料理店で同業態はもちろん、居酒屋をはじめとした重飲食もご相談可能な物件です☆
貸店舗物件詳細
DETAIL引渡し:中華料理店居抜き
造作譲渡費用:相談
ダクト:有
グリスト:有/埋設
最寄り駅
山手線 池袋駅 徒歩2分 丸ノ内線 池袋駅 徒歩5分 物件番号
O-10301233-1
所在地
東京都豊島区池袋2-3-3
建物面積
57.78m²
坪数
17坪
賃料
82.5万円（税込）
75万円（税別）
75万円（税別）
管理費
-
礼金
247.5万円（税込）
/ 3ヶ月
225万円（税別）
225万円（税別）
敷金
600万円
/ 8ヶ月
償却
3ヶ月
階数
1階部分 / 5階建て
建物構造
ＲＣ
契約期間
6年
取引態様
媒介
引き渡し
2026年10月1日
現況
営業中
建築年月
1967年 7月
備考
指定火災保険加入必須
指定保証会社加入要
更新日
2026年07月12日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
82.5万円（税込）
共益費・管理費
-
礼金
247.5万円（税込）
/ 3ヶ月
敷金・保証金
600万円
/ 8ヶ月
仲介手数料（目安）
82.5万円（税込）
その他（目安）
82.5万円（税込）
初期費用の目安
1095万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA82.5万円（税込） 57.78m² (17坪)
東京都豊島区池袋2-3-3 山手線 池袋駅 徒歩2分 丸ノ内線 池袋駅 徒歩5分 居抜き路面店人通りが多め視認性良好
更新日: 2026年07月12日
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