第3正良ビル B1 上石神井駅徒歩1分！内装美麗・即営業可能な居酒屋居抜き物件◎
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ファミリー・高齢者・学生と人口層幅広く集客可能！デリバリー需要も◎
内装美麗で即営業可能な居酒屋居抜き物件☆
貸店舗物件詳細
DETAIL前テナント：居酒屋
店舗資産譲渡料：1,500,000円（税抜）
店舗資産販売手数料：賃料の1ヶ月分
業種制限：無し
営業時間制限：無し
故障物品：冷凍庫（撤去予定）
エレベーター使用料：月額1,286円（税込）
貯水槽清掃：年3回37,500円（税込）
最寄り駅
西武新宿線 上石神井駅 徒歩1分物件番号
O-0137062251-B1
所在地
東京都練馬区上石神井2-25-1
建物面積
102.47m²
坪数
31坪
賃料
36.08万円（税込）
32.8万円（税別）
32.8万円（税別）
管理費
20,856円（税込）
18,960円（税別）
18,960円（税別）
礼金
72.16万円（税込）
/ 2ヶ月
65.6万円（税別）
65.6万円（税別）
敷金
280万円
/ 8.54ヶ月
償却
解約時、賃料の3ヶ月分
階数
地下1階部分 / 地下1階付3階建て
建物構造
鉄筋コンクリート造
契約期間
2年
取引態様
媒介
引き渡し
現況
建築年月
備考
更新料：新賃料の1.5ヶ月分
電気・ガス・通信回線・ゴミ処理・火災・損害保険は指定業者と契約必須
更新日
2026年03月12日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
36.08万円（税込）
共益費・管理費
20,856円（税込）
礼金
72.16万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
280万円
/ 8.54ヶ月
仲介手数料（目安）
36.08万円（税込）
その他（目安）
36.08万円（税込）
初期費用の目安
462.486万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA36.08万円（税込） 102.47m² (31坪)
東京都練馬区上石神井2-25-1 西武新宿線 上石神井駅 徒歩1分居抜き人通りが多め
更新日: 2026年03月12日
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