七宝マンション 202（27.61坪）サービス店舗可貸店舗 西荻窪駅徒歩4分！伏見通り商店街沿いの店舗物件☆
JR中央線西荻窪駅から徒歩4分！
伏見通り商店街沿いの角地で視認性良好な店舗物件☆
現状は防音対策のある内装です◎
スタジオ・フィットネス等にお勧めです♪
貸店舗物件詳細
DETAIL・電灯・動力、上下水道、ガス
・業種相談（物販・サービス店舗・事務所等）
・飲食相談可（油・匂い・煙が多い業態は不可）
・看板設置・営業時間相談可
・家主面談あり
最寄り駅
総武線 西荻窪駅 徒歩4分物件番号
O-0112263251-202
所在地
東京都杉並区西荻北3-25-1
建物面積
91.27m²
坪数
27.61坪
賃料
63.789万円（税込）
57.99万円（税別）
57.99万円（税別）
管理費
22,000円（税込）
20,000円（税別）
20,000円（税別）
礼金
63.789万円（税込）
/ 1ヶ月
57.99万円（税別）
57.99万円（税別）
敷金
347.94万円
/ 6ヶ月
償却
解約時、保証金の20％（別途消費税）
階数
2階部分 / 5階建て
建物構造
鉄筋コンクリート造
契約期間
普通借3年
取引態様
媒介
引き渡し
2026年6月以降
現況
ミュージックカフェ営業中
建築年月
1968年 1月
備考
・更新料：新賃料の1ヶ月分
・賃貸保証会社要加入（初期費用：賃料＋管理費の1ヶ月分、以降年間保証料有）
・借家人賠償付事業用火災保険要加入
更新日
2026年07月17日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
63.789万円（税込）
共益費・管理費
22,000円（税込）
礼金
63.789万円（税込）
/ 1ヶ月
敷金・保証金
347.94万円
/ 6ヶ月
仲介手数料（目安）
63.789万円（税込）
その他（目安）
63.789万円（税込）
初期費用の目安
605.296万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA63.789万円（税込） 91.27m² (27.61坪)
東京都杉並区西荻北3-25-1 総武線 西荻窪駅 徒歩4分人通りが多め看板設置可能
更新日: 2026年07月17日
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