コスモヒルズ 1階 東高円寺駅徒歩4分！駅前通り沿いのダイニングバー居抜き物件◎
丸ノ内線東高円寺駅から徒歩4分！
駅前通り沿いのダイニングバー居抜き物件☆
内装美麗で同業態であれば即営業可能！
業種相談可能なため、お問い合わせお待ちしてます♪
貸店舗物件詳細
DETAIL前テナント：ダイニングバー
造作譲渡代：無償
企画料：賃料の1ヶ月分
業態業種制限有：風営法・匂い煙の強い業態相談
営業時間制限：24時以降相談
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩4分物件番号
O-011216118-1
所在地
東京都杉並区高円寺南1-11-8
建物面積
39.67m²
坪数
12.76坪
賃料
37.4万円（税込）
34万円（税別）
34万円（税別）
管理費
33,000円（税込）
30,000円（税別）
30,000円（税別）
礼金
74.8万円（税込）
/ 2ヶ月
68万円（税別）
68万円（税別）
敷金
68万円
/ 2ヶ月
償却
2ヶ月
階数
1階部分 / 地下1階付6階建て
建物構造
RC
契約期間
定期借家契約8年
取引態様
媒介
引き渡し
即日
現況
建築年月
2025年 3月
備考
家賃保証会社加入要
指定火災保険加入要
再契約料相談
中途礼金有：2年毎1ヶ月分
地下1階使用可能、使用料無償（分割不可）
更新日
2026年02月26日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
37.4万円（税込）
共益費・管理費
33,000円（税込）
礼金
74.8万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
68万円
/ 2ヶ月
仲介手数料（目安）
37.4万円（税込）
その他（目安）
37.4万円（税込）
初期費用の目安
258.3万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA37.4万円（税込） 39.67m² (12.76坪)
東京都杉並区高円寺南1-11-8 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩4分居抜き路面店初期費用が安め人通りが多め
更新日: 2026年02月26日
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