阿佐ヶ谷南147店舗 1階 阿佐ケ谷駅徒歩2分！パールセンター商店街至近の1階路面店！
南阿佐ケ谷駅からも徒歩圏内☆
人通りも多く、集客見込めます◎
全面ガラス張りで視認性も良好です♪
貸店舗物件詳細
DETAIL・現業態：カフェ
・居抜き（除外物品：コーヒー関連の物品、サイドテーブル、カフェテーブル、ドレッサーイス、カフェデザインチェア、冷蔵ショーケース1台）
・店舗資産譲渡料：170万円（税抜）
・店舗資産販売手数料：賃料の1ヶ月分
・業種制限：豚骨ラーメン・焼肉・焼鳥等、臭いが強い業態不可
・営業時間制限：無し
・電気、ガス、通信回線、ゴミ処理は指定業者と契約
・外国籍の方の場合、別途審査要件あり
最寄り駅
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩8分物件番号
O-01120214715-1
所在地
東京都杉並区阿佐谷南1-47-15
建物面積
31.68m²
坪数
10坪
賃料
47.278万円（税込）
42.98万円（税別）
42.98万円（税別）
管理費
18,645円（税込）
16,950円（税別）
16,950円（税別）
礼金
94.556万円（税込）
/ 2ヶ月
85.96万円（税別）
85.96万円（税別）
敷金
250万円
/ 5.82ヶ月
償却
解約時賃料の3ヵ月分
階数
1階部分 / 3階建て
建物構造
契約期間
2年
取引態様
媒介
引き渡し
相談
現況
建築年月
1970年 1月
備考
・火災・損害保険加入必須（指定業者）
・保証会社要加入
・更新料：新賃料の1.5ヶ月
更新日
2026年04月09日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
47.278万円（税込）
共益費・管理費
18,645円（税込）
礼金
94.556万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
250万円
/ 5.82ヶ月
仲介手数料（目安）
47.278万円（税込）
その他（目安）
47.278万円（税込）
初期費用の目安
488.255万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA47.278万円（税込） 31.68m² (10坪)
東京都杉並区阿佐谷南1-47-15 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩8分居抜き路面店間口が広め人通りが多め視認性良好
更新日: 2026年04月09日
内見を予約する
この物件について相談
03-5457-7825 お電話でのお問い合わせはこちらから(平日10〜18時)