森田ビル 2F 用賀駅徒歩4分！人通り良好な通り沿いの居酒屋居抜き物件◎
東急田園都市線用賀駅から徒歩4分！
住宅街でありながら、多くの飲食店や商店が集まるエリア◎
人通り良好な居酒屋居抜き物件☆
貸店舗物件詳細
DETAIL前テナント：居酒屋
造作譲渡代：3,500,000円
企画料：賃料の1ヶ月分
業種制限有：カラオケ、風営法不可
営業時間の制限：有（24時以降相談）
看板工事：指定業者利用の場合有
最寄り駅
東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分物件番号
O-0110603155-2
所在地
東京都世田谷区用賀3-15-5
建物面積
42.98m²
坪数
13坪
賃料
30.8万円（税込）
28万円（税別）
28万円（税別）
管理費
22,000円（税込）
20,000円（税別）
20,000円（税別）
礼金
61.6万円（税込）
/ 2ヶ月
56万円（税別）
56万円（税別）
敷金
168万円
/ 6ヶ月
償却
2ヶ月分
階数
2階部分
建物構造
契約期間
普通借2年
取引態様
媒介
引き渡し
調整必要
現況
建築年月
備考
家賃保証、指定火災保険：加入要
更新料：新賃料の1ヶ月分
更新事務手数料：新賃料の0.5ヶ月分
水道代金：10,000円
更新日
2026年02月06日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
30.8万円（税込）
共益費・管理費
22,000円（税込）
礼金
61.6万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
168万円
/ 6ヶ月
仲介手数料（目安）
30.8万円（税込）
その他（目安）
30.8万円（税込）
初期費用の目安
324.2万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA30.8万円（税込） 42.98m² (13坪)
東京都世田谷区用賀3-15-5 東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分居抜き人通りが多め
更新日: 2026年02月06日
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