二子玉川第一ビル 2階 二子玉川駅徒歩7分、両面道路に面した開放的な2階店舗・オフィス☆
南側のバス通りと北側の桜並木に面した両面道路物件！
視認性良好で環境に優れています ☆
店舗やショールーム、塾、クリニック、オフィス等にオススメです♪
貸店舗物件詳細
DETAIL美容室・飲食不可
ガス設備なし
エレベーター
最寄り駅
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩7分 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩7分物件番号
O-0110393216-2
所在地
東京都世田谷区玉川3-21-6
建物面積
104.95m²
坪数
32坪
賃料
49.5万円（税込）
45万円（税別）
45万円（税別）
管理費
22,000円（税込）
20,000円（税別）
20,000円（税別）
礼金
49.5万円（税込）
/ 1ヶ月
45万円（税別）
45万円（税別）
敷金
270万円
/ 6ヶ月
償却
2ヶ月
階数
2階部分 / 地下1階付4階建て
建物構造
SRC
契約期間
2年
取引態様
媒介
引き渡し
即日
現況
空室
建築年月
1989年 11月
備考
・火災保険要加入
・保証会社加入必須（賃料等総額の100%）
・指定テナントプラン保険加入必須
・更新料：新賃料の1ヶ月分
・看板使用料：11,000円
更新日
2026年03月27日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
49.5万円（税込）
共益費・管理費
22,000円（税込）
礼金
49.5万円（税込）
/ 1ヶ月
敷金・保証金
270万円
/ 6ヶ月
仲介手数料（目安）
49.5万円（税込）
その他（目安）
49.5万円（税込）
初期費用の目安
470.2万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA49.5万円（税込） 104.95m² (32坪)
東京都世田谷区玉川3-21-6 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩7分 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩7分視認性良好
更新日: 2026年03月27日
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