日建ビル B1階 大森駅徒歩3分！駅近好立地の居抜き店舗物件！
大森駅徒歩3分で鰻屋の居抜き物件になります！
周辺は昼夜問わずビジネスパーソンや住民が多いエリアです☆
内装は落ち着いた雰囲気です！
飲食業での出店なら即営業が可能！
貸店舗物件詳細
DETAIL現テナント:飲食店（鰻屋）
排気設備:無（直吹）
グリスト:有（埋設）
EV:有（1基）
造作譲渡費:相談
不可業態:同ビル（焼肉）臭い煙の強い業態相談
外国籍不可
最寄り駅
JR京浜東北線 大森駅 徒歩3分 京浜急行本線 大森海岸駅 徒歩9分物件番号
O-01082562512-B1
所在地
東京都品川区南大井6-25-12
建物面積
64.74m²
坪数
20坪
賃料
39.6万円（税込）
36万円（税別）
36万円（税別）
管理費
-
礼金
79.2万円（税込）
/ 2ヶ月
72万円（税別）
72万円（税別）
敷金
360万円
/ 10ヶ月
償却
3
階数
B1階部分 / 地下1階付5階建て
建物構造
鉄筋コンクリート造
契約期間
定期借家6年
取引態様
媒介
引き渡し
契約締結後1カ月
現況
営業中
建築年月
備考
中途礼金:2年毎に賃料の1.5カ月（初回2028年8月31日発生）
指定火災保険加入必須
指定保証会社加入必須
再契約料:新賃料の1.5カ月
更新日
2026年04月24日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
39.6万円（税込）
共益費・管理費
-
礼金
79.2万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
360万円
/ 10ヶ月
仲介手数料（目安）
39.6万円（税込）
その他（目安）
39.6万円（税込）
初期費用の目安
558万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA39.6万円（税込） 64.74m² (20坪)
東京都品川区南大井6-25-12 JR京浜東北線 大森駅 徒歩3分 京浜急行本線 大森海岸駅 徒歩9分居抜き
更新日: 2026年04月24日
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