PIM九段ビル 1階（25.74坪）重飲食可貸店舗 市ヶ谷駅徒歩6分、ランチ需要の高いオフィス街の1階路面店◎ 居酒屋居抜き物件！
一際目を引く外観で視認性高い路面店舗◎
靖国神社至近、教育機関や住宅地への導線上に位置し、曜日問わず人通りの多いエリアです。
近隣住民や、ビジネスマンのランチ需要が高く、周辺には繁盛店も多数あります。
24時間利用可能！
貸店舗物件詳細
DETAIL中華料理店居抜き
造作譲渡費用:300万円
業種制限/なし
時間制限：なし
その他注意事項：排水、漏水に関して要確認
最寄り駅
中央線 市ヶ谷駅 徒歩6分 物件番号
O-0106383510-1
所在地
東京都千代田区九段南3-5-10
建物面積
82.64m²
坪数
25.74坪
賃料
64.57万円（税込）
58.7万円（税別）
58.7万円（税別）
管理費
18,645円（税込）
16,950円（税別）
16,950円（税別）
礼金
129.14万円（税込）
/ 2ヶ月
117.4万円（税別）
117.4万円（税別）
敷金
350万円
/ 5.96ヶ月
償却
3ヶ月
階数
1階部分 / 6階建て
建物構造
SRC
契約期間
普通借2年
取引態様
媒介
引き渡し
相談
現況
入居中
建築年月
備考
店舗資産譲渡料：900,000円（税抜）
店舗資産販売手数料：賃料の1か月分
賃貸条件・不動産手数料等は別途消費税が発生します。
ご契約締結の際、電気、ガス、通信費回線、ごみ処理、火災・損害保険は指定業者とご契約をいただきます。
更新日
2026年11月12日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
64.57万円（税込）
共益費・管理費
18,645円（税込）
礼金
129.14万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
350万円
/ 5.96ヶ月
仲介手数料（目安）
64.57万円（税込）
その他（目安）
64.57万円（税込）
初期費用の目安
674.715万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA64.57万円（税込） 82.64m² (25.74坪)
東京都千代田区九段南3-5-10 中央線 市ヶ谷駅 徒歩6分 居抜き路面店視認性良好
更新日: 2026年11月12日
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