スガモプラザビルA棟 巣鴨駅徒歩1分！駅至近の居酒屋居抜き物件！！
駅出てすぐのロータリー角地で視認性良好♪
様々な業態に転換しやすい居酒屋の居抜きなので幅広い飲食店にオススメです！！
貸店舗物件詳細
DETAIL造作譲渡費用:300万円(税別)
企画料:1ヶ月分
引渡し:居酒屋居抜き
営業時間制限なし
風営関係業態不可
最寄り駅
JR山手線 巣鴨駅 徒歩1分物件番号
O-0103071134-3
所在地
東京都豊島区巣鴨1-13-4
建物面積
49.59m²
坪数
15.08坪
賃料
30.8万円（税込）
28万円（税別）
28万円（税別）
管理費
22,000円（税込）
20,000円（税別）
20,000円（税別）
礼金
61.6万円（税込）
/ 2ヶ月
56万円（税別）
56万円（税別）
敷金
168万円
/ 6ヶ月
償却
2ヶ月分
階数
3 階部分
建物構造
契約期間
普通借家2年
取引態様
媒介
引き渡し
2026年2月1日
現況
建築年月
備考
火災保険加入要
保証会社加入要
更新日
2026年02月03日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
30.8万円（税込）
共益費・管理費
22,000円（税込）
礼金
61.6万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
168万円
/ 6ヶ月
仲介手数料（目安）
30.8万円（税込）
その他（目安）
30.8万円（税込）
初期費用の目安
324.2万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA30.8万円（税込） 49.59m² (15.08坪)
東京都豊島区巣鴨1-13-4 JR山手線 巣鴨駅 徒歩1分居抜き
更新日: 2026年02月03日
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