スガモプラザビル A棟1階 巣鴨駅徒歩1分！駅至近の居酒屋居抜き物件！！
駅出てすぐのロータリー角地で視認性良好♪
地蔵通り商店街を中心に人通りが多く集客見込めます◎
厨房設備やグリストラップ・厨房設備も充実しているので、重飲食の出店も可能です！
貸店舗物件詳細
DETAIL・現業態：居酒屋
・居抜き
・店舗資産譲渡料：395万円
・店舗資産販売手数料：賃料の1ヶ月分
・業種制限：無し
・営業時間制限：無し
・電気、ガス、通信回線、ゴミ処理は指定業者と契約
・外国籍の方の場合、別途審査要件あり
最寄り駅
JR山手線 巣鴨駅 徒歩1分物件番号
O-0103071134-1
所在地
東京都豊島区巣鴨1-13-4
建物面積
43.86m²
坪数
13坪
賃料
62.48万円（税込）
56.8万円（税別）
56.8万円（税別）
管理費
18,645円（税込）
16,950円（税別）
16,950円（税別）
礼金
124.96万円（税込）
/ 2ヶ月
113.6万円（税別）
113.6万円（税別）
敷金
480万円
/ 8.45ヶ月
償却
解約時賃料の3ヵ月分
階数
1階部分 / 地下1階付6階建て
建物構造
SRC
契約期間
定期借家契約5年
取引態様
媒介
引き渡し
相談
現況
空室
建築年月
1977年 5月
備考
・火災・損害保険加入必須（指定業者）
・保証会社要加入
更新日
2026年03月09日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
62.48万円（税込）
共益費・管理費
18,645円（税込）
礼金
124.96万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
480万円
/ 8.45ヶ月
仲介手数料（目安）
62.48万円（税込）
その他（目安）
62.48万円（税込）
初期費用の目安
794.265万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA62.48万円（税込） 43.86m² (13坪)
東京都豊島区巣鴨1-13-4 JR山手線 巣鴨駅 徒歩1分居抜き路面店
更新日: 2026年03月09日
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