SKビル 2F 大塚駅徒歩3分！人通り絶えない駅チカ商店街沿いの事務所居抜き物件◎
大塚駅から徒歩3分！
地域民の生活主要圏「大塚銀の鈴通り商店街」沿いの好立地☆
全面ガラス張りで視認性◎
事務所仕様ではありますが、物販店などにもオススメです♪
貸店舗物件詳細
DETAIL業種制限：物販店可能（喫茶店等軽飲食は相談可能）
時間制限：深夜営業不可（24時から7時まで営業不可）
除外物品：什器、備品、商品全般
水道料金：月額5,000円
消防設備、看板範囲に関する詳細要確認
ガスメーター無（配管のみ有）
店舗資産譲渡料：無償
最寄り駅
JR山手線 大塚駅 徒歩3分物件番号
O-0103052111-2
所在地
東京都豊島区北大塚2-11-1
建物面積
58.74m²
坪数
17.77坪
賃料
30.58万円（税込）
27.8万円（税別）
27.8万円（税別）
管理費
18,645円（税込）
16,950円（税別）
16,950円（税別）
礼金
61.16万円（税込）
/ 2ヶ月
55.6万円（税別）
55.6万円（税別）
敷金
206.4万円
/ 7.42ヶ月
償却
解約時、賃料の3ヶ月分
階数
2階部分 / 5階建て
建物構造
鉄骨造
契約期間
2年
取引態様
媒介
引き渡し
現況
建築年月
備考
更新料：新賃料の1.5ヶ月
電気・ガス・通信回線・ゴミ処理・火災・損害保険は指定業者と契約必須
更新日
2026年02月09日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
30.58万円（税込）
共益費・管理費
18,645円（税込）
礼金
61.16万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
206.4万円
/ 7.42ヶ月
仲介手数料（目安）
30.58万円（税込）
その他（目安）
30.58万円（税込）
初期費用の目安
361.165万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA30.58万円（税込） 58.74m² (17.77坪)
東京都豊島区北大塚2-11-1 JR山手線 大塚駅 徒歩3分居抜き視認性良好事務所仕様
更新日: 2026年02月09日
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