新宿山吹アインスタワー 1-2階（22坪）サービス店舗可貸店舗 江戸川橋駅徒歩2分！メゾネットタイプの貸店舗物件！
江戸川橋通り沿いで視認性良好♪
神楽坂駅からも徒歩圏内でアクセスも◎
前テナントは整体・マッサージで同業態やサービス業態におすすめの物件です☆
貸店舗物件詳細
DETAILトイレ:有
空調:有
飲食・物販・展示場不可
天高1階2.6ｍ・2階2.4ｍ
造作譲渡費用無償
更新料:新賃料の1.25ヶ月分
更新事務手数料:0.25ヶ月分
造作譲渡契約:売却金額×10%+10万円
最寄り駅
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩2分物件番号
O-010283366-12
所在地
東京都新宿区山吹町336
建物面積
71.91m²
坪数
22坪
賃料
44.55万円（税込）
40.5万円（税別）
40.5万円（税別）
管理費
11,000円（税込）
10,000円（税別）
10,000円（税別）
礼金
44.55万円（税込）
/ 1ヶ月
40.5万円（税別）
40.5万円（税別）
敷金
243万円
/ 6ヶ月
償却
解約時賃料の3ヶ月分
階数
1-2階部分 / 24階建て
建物構造
RC
契約期間
普通借家2年
取引態様
媒介
引き渡し
相談
現況
建築年月
備考
指定火災保険・指定保証会社加入必須
更新日
2026年09月16日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
44.55万円（税込）
共益費・管理費
11,000円（税込）
礼金
44.55万円（税込）
/ 1ヶ月
敷金・保証金
243万円
/ 6ヶ月
仲介手数料（目安）
44.55万円（税込）
その他（目安）
44.55万円（税込）
初期費用の目安
422.3万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA44.55万円（税込） 71.91m² (22坪)
東京都新宿区山吹町336 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩2分居抜き
更新日: 2026年09月16日
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