中岡ビル 地下1階（18坪）サービス店舗可貸店舗 高田馬場駅徒歩9分！1階路面の中華料理居抜き物件！
多くの飲食店テナントが出店する高田馬場駅の早稲田通り沿いの物件です。周辺は学生やサラリーマンが多く、ランチはもちろんディナーの需要も高く幅広いターゲット層の集客が見込めます。看板も大きく視認性◎
貸店舗物件詳細
DETAIL引渡し状態：居抜き（中華料理）
排気設備：外部ダクト有（屋上）
席数：テーブル34席
グリスト：有/埋設
不可業態：豚骨系ラーメン・カラオケ・外国籍不可
営業時間制限：24時まで
最寄り駅
JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩6分物件番号
O-0102673202-B1
所在地
東京都新宿区西早稲田3‐20‐2
建物面積
60.76m²
坪数
18坪
賃料
49.5万円（税込）
45万円（税別）
45万円（税別）
管理費
-
礼金
99万円（税込）
/ 2ヶ月
90万円（税別）
90万円（税別）
敷金
450万円
/ 10ヶ月
償却
3ヶ月
階数
1階部分 / 5階建て
建物構造
RC
契約期間
定借5年
取引態様
媒介
引き渡し
現況
営業中
建築年月
備考
再契約料：新賃料の1.5ヶ月
再契約事務手数料：0.25ヶ月
造作価格：5,500,000円
中途礼金：賃料の1.75ヶ月
指定火災保険加入必須
更新日
2025年09月25日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
49.5万円（税込）
共益費・管理費
-
礼金
99万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
450万円
/ 10ヶ月
仲介手数料（目安）
49.5万円（税込）
その他（目安）
49.5万円（税込）
初期費用の目安
697.5万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA49.5万円（税込） 60.76m² (18坪)
東京都新宿区西早稲田3‐20‐2 JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩6分居抜き路面店人通りが多め
更新日: 2025年09月25日
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