新宿ウエストスクエアビル 4階 新宿駅徒歩6分、小滝橋通り沿い店舗物件！美容クリニックの居抜き！
新宿西口駅からは徒歩3分、2駅複数路線利用可能な店舗物件☆ターミナル駅につき利便性抜群！
小滝橋通り沿いで車通りも多くあります！周辺飲食店など盛業中！
24時間のご利用も可能な物件になります！
貸店舗物件詳細
DETAIL美容室やエステサロン、飲食店としても利用可能
元美容クリニックの居抜き(造作無償)
エントランスに看板設置可能
排気設備：なし
グリスト：無
エレベータ：１基
不可業態：重飲食・金融系・外国籍
最寄り駅
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩3分 都営新宿線 西武新宿駅 徒歩5分物件番号
O-010266745-4
所在地
新宿区西新宿7-4-5
建物面積
62.55m²
坪数
18.92坪
賃料
58.85万円（税込）
53.5万円（税別）
53.5万円（税別）
管理費
-
礼金
176.55万円（税込）
/ 3ヶ月
160.5万円（税別）
160.5万円（税別）
敷金
428万円
/ 8ヶ月
償却
3ヶ月
階数
4階部分 / 10階建て
建物構造
鉄骨造
契約期間
定借6年
取引態様
媒介
引き渡し
2026年1月16日以降
現況
営業中
建築年月
2007年
備考
賃料は税別表記
中途礼金：賃料の1.5ヶ月分（初回2032年1月15日）
指定火災保険加入必須※原則貸主指定の保証会社に加入いただきます。（与信内容により免除の場合あり）
更新日
2025年11月27日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
58.85万円（税込）
共益費・管理費
-
礼金
176.55万円（税込）
/ 3ヶ月
敷金・保証金
428万円
/ 8ヶ月
仲介手数料（目安）
58.85万円（税込）
その他（目安）
58.85万円（税込）
初期費用の目安
781.1万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
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エリア情報
AREA58.85万円（税込） 62.55m² (18.92坪)
新宿区西新宿7-4-5 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩3分 都営新宿線 西武新宿駅 徒歩5分居抜き人通りが多め
更新日: 2025年11月27日
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