第2丸曽ビル B1階 高田馬場駅徒歩3分！ジンギスカン店居抜き物件☆
高田馬場駅徒歩3分、さかえ通り沿いの好立地店舗物件☆
平日、土日関わらず人通りが多く、集客見込めます！
地下の店舗ですが、専用階段あります♪
貸店舗物件詳細
DETAIL・造作価格：相談
・不可業態：カラオケ・同ビル不可
・テーブル：35席
・外部ダクトあり（屋上）
・グリストあり（床設置）
・エレベーターなし
最寄り駅
JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩3分 西武新宿線 高田馬場駅 徒歩3分物件番号
O-0102483213-B1
所在地
東京都新宿区高田馬場3-2-13
建物面積
58m²
坪数
17.54坪
賃料
46.2万円（税込）
42万円（税別）
42万円（税別）
管理費
33,000円（税込）
30,000円（税別）
30,000円（税別）
礼金
92.4万円（税込）
/ 2ヶ月
84万円（税別）
84万円（税別）
敷金
420万円
/ 10ヶ月
償却
3ヶ月
階数
B1階部分 / 地下1階付3階建て
建物構造
SRC
契約期間
定期借家契約5年
取引態様
媒介
引き渡し
契約後2週間
現況
営業中/居抜き
建築年月
1980年 9月
備考
・中途礼金：賃料の1.5ヶ月（2028年4月30日発生）
・指定火災保険加入必須（与信内容により免除の場合あり）
・保証会社要加入
・再契約料：新賃料の1.5ヶ月
更新日
2026年01月19日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
46.2万円（税込）
共益費・管理費
33,000円（税込）
礼金
92.4万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
420万円
/ 10ヶ月
仲介手数料（目安）
46.2万円（税込）
その他（目安）
46.2万円（税込）
初期費用の目安
654.3万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA46.2万円（税込） 58m² (17.54坪)
東京都新宿区高田馬場3-2-13 JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩3分 西武新宿線 高田馬場駅 徒歩3分居抜き人通りが多め直接階段あり
更新日: 2026年01月19日
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