ガーデンビル B1 新宿御苑前駅徒歩2分！居酒屋居抜き物件◎
新宿御苑前駅2番出口出てすぐの居酒屋居抜き物件◎
オフィス・ホテル等点在しておりランチ・ディナー共に需要あり☆
居抜き物件のため同業態であれば即営業♪
貸店舗物件詳細
DETAIL前テナント：居酒屋
造作譲渡代：相談
企画料：賃料の1ヶ月分
業態業種制限：有（風営関係）
営業時間の制限：無
故障品：厨房奥の家庭用エアコン、ショーケース
撤去物品：DJセット、テレビ、小物系
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分物件番号
O-0102441123-B1
所在地
東京都新宿区新宿1-12-3
建物面積
52.89m²
坪数
16.3坪
賃料
42.9万円（税込）
39万円（税別）
39万円（税別）
管理費
22,000円（税込）
20,000円（税別）
20,000円（税別）
礼金
85.8万円（税込）
/ 2ヶ月
78万円（税別）
78万円（税別）
敷金
234万円
/ 6ヶ月
償却
2ヶ月
階数
B1階部分
建物構造
契約期間
普通借2年
取引態様
媒介
引き渡し
調整必要
現況
建築年月
備考
更新料：新賃料の1ヶ月分
更新事務手数料：新賃料の0.5ヶ月
家賃保証会社加入要
指定火災保険加入要
造作譲渡代：6,600,000円
更新日
2026年02月06日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
42.9万円（税込）
共益費・管理費
22,000円（税込）
礼金
85.8万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
234万円
/ 6ヶ月
仲介手数料（目安）
42.9万円（税込）
その他（目安）
42.9万円（税込）
初期費用の目安
450.7万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA42.9万円（税込） 52.89m² (16.3坪)
東京都新宿区新宿1-12-3 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分居抜き人通りが多め
更新日: 2026年02月06日
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