GEST34ビル 103号室 西新宿徒歩1分！歌舞伎町ザ・タワー至近の空中階貸店舗物件☆どんな業態でもご相談可能！！
西武新宿駅から徒歩1分の好立地物件☆
歌舞伎町ザ・タワー至近という人通りの絶えないエリアです ！
約7坪のコンパクトな区画のクリニック居抜きですが、バーやスナック等の飲食業態にもおすすめです♪
貸店舗物件詳細
DETAILクリニック居抜き
造作譲渡代金：相談可能
最寄り駅
西武新宿線 西新宿駅 徒歩1分物件番号
O-01022824516-103
所在地
東京都新宿区歌舞伎町2-45-16
建物面積
23.14m²
坪数
7坪
賃料
36.3万円（税込）
33万円（税別）
33万円（税別）
管理費
15,400円（税込）
14,000円（税別）
14,000円（税別）
礼金
108.9万円（税込）
/ 3ヶ月
99万円（税別）
99万円（税別）
敷金
198万円
/ 6ヶ月
償却
3ヶ月
階数
1階部分 / 4階建て
建物構造
RC
契約期間
定期借家契約2年
取引態様
媒介
引き渡し
即
現況
建築年月
2024年 10月
備考
・火災保険・家賃保証会社加入必須
・再契約料：新賃料の1.5ヶ月分
・ネット、電話回線、BGM：指定業者
更新日
2026年03月25日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
36.3万円（税込）
共益費・管理費
15,400円（税込）
礼金
108.9万円（税込）
/ 3ヶ月
敷金・保証金
198万円
/ 6ヶ月
仲介手数料（目安）
36.3万円（税込）
その他（目安）
36.3万円（税込）
初期費用の目安
417.34万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
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エリア情報
AREA36.3万円（税込） 23.14m² (7坪)
東京都新宿区歌舞伎町2-45-16 西武新宿線 西新宿駅 徒歩1分居抜き人通りが多め視認性良好
更新日: 2026年03月25日
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