スカイラークビル B1階 新宿駅徒歩7分！！バー居抜き！平日・週末問わず安定した集客が見込めます！
営業時間の制限がなく、バーやスナックに最適な物件です♪
路面店より賃料を抑えつつ、客層を選びやすい物件です◎
是非新規ご出店いかがでしょうか！
貸店舗物件詳細
DETAIL前業態：バー
業種制限有：重飲食（匂い・煙の強い業種）
営業時間制限：なし
企画料：賃料の1ヶ月分
造作譲渡代金：相談
最寄り駅
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩2分 JR山手線 新宿駅 徒歩7分物件番号
O-01022823811-B1
所在地
新宿区歌舞伎町2-38-11
建物面積
26.45m²
坪数
8.98坪
賃料
31.9万円（税込）
29万円（税別）
29万円（税別）
管理費
44,000円（税込）
40,000円（税別）
40,000円（税別）
礼金
63.8万円（税込）
/ 2ヶ月
58万円（税別）
58万円（税別）
敷金
174万円
/ 6ヶ月
償却
2ヶ月分
階数
B1階部分
建物構造
契約期間
定借2年
取引態様
媒介
引き渡し
調整必要
現況
建築年月
備考
指定火災保険加入要
賃貸保証会社加入要
看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。
看板使用料：20,000円
期間満了日：2028年3月30日迄
再契約相談
更新日
2026年04月02日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
31.9万円（税込）
共益費・管理費
44,000円（税込）
礼金
63.8万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
174万円
/ 6ヶ月
仲介手数料（目安）
31.9万円（税込）
その他（目安）
31.9万円（税込）
初期費用の目安
337.9万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA31.9万円（税込） 26.45m² (8.98坪)
新宿区歌舞伎町2-38-11 西武新宿線 西武新宿駅 徒歩2分 JR山手線 新宿駅 徒歩7分居抜き
更新日: 2026年04月02日
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