スカイラークビル 5階 新宿駅徒歩7分！！ガールズバー居抜き！平日・週末問わず安定した集客が見込めます！
営業時間の制限がなく、バーやスナックに最適な物件です♪
路面店より賃料を抑えつつ、客層を選びやすい物件です◎
是非新規ご出店いかがでしょうか！
貸店舗物件詳細
DETAIL前業態：ガールズバー
業種制限有：重飲食
営業時間制限：なし
企画料：賃料の1ヶ月分
造作譲渡代金：5,000,000円
最寄り駅
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩2分 JR山手線 新宿駅 徒歩7分物件番号
O-01022823811-5
所在地
新宿区歌舞伎町2-38-11
建物面積
33.06m²
坪数
10.98坪
賃料
36.3万円（税込）
33万円（税別）
33万円（税別）
管理費
36,300円（税込）
33,000円（税別）
33,000円（税別）
礼金
72.6万円（税込）
/ 2ヶ月
66万円（税別）
66万円（税別）
敷金
198万円
/ 6ヶ月
償却
2ヶ月分
階数
5階部分
建物構造
契約期間
定借2年（再契約相談）
取引態様
媒介
引き渡し
相談
現況
建築年月
備考
火災保険加入必須
指定保証会社加入必須
看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。
更新日
2026年02月09日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
36.3万円（税込）
共益費・管理費
36,300円（税込）
礼金
72.6万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
198万円
/ 6ヶ月
仲介手数料（目安）
36.3万円（税込）
その他（目安）
36.3万円（税込）
初期費用の目安
383.13万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA36.3万円（税込） 33.06m² (10.98坪)
新宿区歌舞伎町2-38-11 西武新宿線 西武新宿駅 徒歩2分 JR山手線 新宿駅 徒歩7分居抜き
更新日: 2026年02月09日
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