長谷部ビル B1階 飯田橋駅徒歩5分、神楽坂の本多横丁沿いに位置する本格バー居抜き物件！
人気の神楽坂エリア！
本多横丁沿いで平日・週末ともに集客見込めます◎
ショットバーの居抜きで、同業態であればスピード開業が可能！
落ち着いた雰囲気の内装を活かした出店におすすめです♪
貸店舗物件詳細
DETAIL・前業態：ショットバー
・企画料：1ヶ月分
・造作譲渡代金：400万円
・業種制限：匂い・煙の強い業種、同ビル（和食居酒屋）
・営業時間制限：無し
・インフラ容量は予め調査必要
最寄り駅
JR総武線 飯田橋駅 徒歩5分物件番号
O-01022532-B1
所在地
東京都新宿区神楽坂3-2
建物面積
29.75m²
坪数
9.28坪
賃料
37.4万円（税込）
34万円（税別）
34万円（税別）
管理費
22,000円（税込）
20,000円（税別）
20,000円（税別）
礼金
74.8万円（税込）
/ 2ヶ月
68万円（税別）
68万円（税別）
敷金
204万円
/ 6ヶ月
償却
2ヶ月
階数
B1階部分 / 地下1階付3階建て
建物構造
RC
契約期間
普通借家契約2年
取引態様
媒介
引き渡し
相談
現況
建築年月
1986年 4月
備考
・火災保険・保証会社加入必須
・更新料：新賃料の1ヶ月分
・更新事務手数料：新賃料の0.5ヶ月分
・看板工事は指定業者利用の場合あり
更新日
2026年03月24日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
37.4万円（税込）
共益費・管理費
22,000円（税込）
礼金
74.8万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
204万円
/ 6ヶ月
仲介手数料（目安）
37.4万円（税込）
その他（目安）
37.4万円（税込）
初期費用の目安
393.2万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA37.4万円（税込） 29.75m² (9.28坪)
東京都新宿区神楽坂3-2 JR総武線 飯田橋駅 徒歩5分居抜き人通りが多め
更新日: 2026年03月24日
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