巣鴨太陽ビル B1階 巣鴨駅徒歩2分！商店街至近の好立地店舗物件☆
巣鴨駅から徒歩2分！
人通りの多い巣鴨地蔵通り商店街入口近くの地下区画居抜き物件です♪
看板も大きく出せるので地下区画でも視認性も確保できます！！
貸店舗物件詳細
DETAIL前業態:喫茶店
ダクト:有
EV:無
グリスト:無
造作譲渡費用:無償
臭い・煙が強い業態不可
深夜営業相談
最寄り駅
JR各線 巣鴨駅 徒歩2分 都営三田線 巣鴨駅 物件番号
O-01020732116-1
所在地
東京都豊島区巣鴨3‐21‐16
建物面積
68.33m²
坪数
20坪
賃料
44万円（税込）
40万円（税別）
40万円（税別）
管理費
-
礼金
88万円（税込）
/ 2ヶ月
80万円（税別）
80万円（税別）
敷金
320万円
/ 8 ヶ月
償却
3ヶ月
階数
B1階部分 / 地下1階付5階建て
建物構造
鉄筋コンクリート造
契約期間
定借5年
取引態様
媒介
引き渡し
即日
現況
閉店済み
建築年月
備考
火災保険・保証会社加入必須(貸主指定あり)
2年毎に賃料1か月分の中途礼金発生(初回2028年3月31日)
更新日
2026年04月23日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
44万円（税込）
共益費・管理費
-
礼金
88万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
320万円
/ 8 ヶ月
仲介手数料（目安）
44万円（税込）
その他（目安）
44万円（税込）
初期費用の目安
540万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA44万円（税込） 68.33m² (20坪)
東京都豊島区巣鴨3‐21‐16 JR各線 巣鴨駅 徒歩2分 都営三田線 巣鴨駅 居抜き
更新日: 2026年04月23日
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