笹塚一丁目ビル 1階 笹塚駅徒歩4分！重飲食も可能な観音通り商店街の1階路面店☆
地域住民で賑わう商店街沿いの好立地☆
インフラが整っており、重飲食を含めた幅広い業態に対応可能です◎
現在居酒屋として営業中の居抜き物件で、同業態は早期出店も可能です♪
貸店舗物件詳細
DETAIL居抜き
現テナント：居酒屋
座数：カウンター9席、テーブル23席
店舗資産譲渡代金：350万円（税込）
電灯・動力・ガス（10号メーター）・水道（20mm）
業務用空調
厨房排気（送風機）
グリスト（地中埋設型）
洋式トイレ
最寄り駅
京王線 笹塚駅 徒歩4分 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩12分物件番号
O-0101101244-1
所在地
東京都渋谷区笹塚1-24-4
建物面積
65.82m²
坪数
20坪
賃料
44万円（税込）
40万円（税別）
40万円（税別）
管理費
28,600円（税込）
26,000円（税別）
26,000円（税別）
礼金
88万円（税込）
/ 2ヶ月
80万円（税別）
80万円（税別）
敷金
400万円
/ 10ヶ月
償却
解約時3ヶ月
階数
1階部分 / 3階建て
建物構造
S
契約期間
普通借家契約2年
取引態様
媒介
引き渡し
相談
現況
建築年月
1990年 11月
備考
・指定火災保険加入必須（三井住友海上火災保険）
・指定保証会社加入必須（初回保証料：100%、年間更新料：10%）
・更新料：新賃料の1.25ヶ月分
・更新事務手数料：新賃料の0.25ヶ月分
・造作譲渡契約：売却金額×10％＋10万円（別途消費税）
更新日
2026年05月13日
初期費用シミュレーター
INITIAL COST賃料
44万円（税込）
共益費・管理費
28,600円（税込）
礼金
88万円（税込）
/ 2ヶ月
敷金・保証金
400万円
/ 10ヶ月
仲介手数料（目安）
44万円（税込）
その他（目安）
44万円（税込）
初期費用の目安
622.86万円
（税込）
＊初期費用の目安は、初月賃料・共益費（管理費）・保証金・敷金・礼金・仲介手数料の総額です。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
＊その他、保証会社をご利用の場合など別途費用がかかる場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
エリア情報
AREA44万円（税込） 65.82m² (20坪)
東京都渋谷区笹塚1-24-4 京王線 笹塚駅 徒歩4分 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩12分居抜き路面店
更新日: 2026年05月13日
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