【街歩き】「明治通り」はエリアによって違いがあるのか？渋谷ｖｓ．原宿編

こんにちは！ゼン・ランドインターン生の半谷です。

渋谷や原宿、新宿などさまざまなエリアを通る「明治通り」

一本でつながる同じ「明治通り」でも、エリアによってテナント構成に違いがあるのでしょうか。

渋谷エリアと原宿エリアの「明治通り」を比較してみたいと思います！

渋谷エリアの明治通りは【エリアレポート】テナント構成比率から考える渋谷エリア②でご紹介しているので、

今回は、原宿エリアの明治通りをご紹介します。

その前に、明治通りとは…？

明治通りは、港区の古川橋交差点から、渋谷区、新宿区、豊島区、北区、荒川区、台東区、墨田区を経由して、江東区の夢の島へとつながる道路です。総延長が約３３．３ｋｍあります。

それでは、テナント調査結果からみてみましょう。

ＴＥＭＰＯＬＹ編集部では、

２０１５年８月に原宿・表参道エリアのテナント調査を実施しました。

繁華街を構成するテナントは、

・アパレル店、家電量販店などの物販店舗

・居酒屋、レストラン、喫茶店などの飲食店舗

・エステ、ネイルサロン、マッサージ店、クリニックなどのサービス店舗

・企業の事務所

などの業態に分類できます。

ＴＥＭＰＯＬＹ編集部は他業態を加えて１０に分類しました。

原宿・明治通りは、どのような業態の店舗が多いのでしょうか。

調査結果はこのようになりました！

原宿・明治通りのテナント構成は…？

１位　事務所（３３％）

２位　物販（２７％）

３位　サービス（１８％）

原宿・表参道エリア全体と比較してみましょう。

原宿・明治通りの特徴は…？

原宿・表参道エリア全体のテナント構成と比較してみると、

原宿・明治通りは、原宿・表参道エリア全体とほぼ同じテナント構成となりました！

このような結果になるとは、驚きでした！

原宿・表参道エリア全体と同様、原宿・明治通りは

・物販店舗の割合が大きいこと

が特徴的といえそうです。

最も比率の高い業態は事務所ですが、

商業地において、物販店舗の出店の多くは１階の路面店となります。

これを考えると、注目したいポイントは物販店舗となります。

２７％という物販店舗の比率は、とても高いといえるのではないでしょうか。

原宿・明治通りの特徴をつかんだところで、

次回は、「明治通り」を渋谷エリアと原宿エリアとで比較してみたいと思います！

今回は、テナント調査から、原宿・明治通りについて考察してみました。

この特徴を貸店舗物件探し、出店戦略にも是非活かしてみてくださいね！