【街歩き】まだまだ奥深い銀座解剖！コリドー通り編

こんにちは！ゼン・ランドインターン生ＴＥＭＰＯＬＹ編集部の半谷です。

銀座をご紹介してきましたが、それぞれの通りの特徴はつかめてきたでしょうか。

引き続き、まだまだ奥深い銀座をご紹介していきますよ！

今回は、銀座のコリドー通りに着目。「銀座」を解剖していきましょう！

その前に、銀座・コリドー通りとは…？

コリドー通りは、JR山手線のすぐ横にある通りです。
飲食店舗が軒を連ね、回廊のようにお店が続いている事から、コリドー（回廊）という名前がつけられたそうです。

テナント調査では、みゆき通りから御門通りまでの間のコリドー通りを調査対象範囲としています。

銀座・コリドー通りのテナント調査結果

それでは、テナント調査結果からみてみましょう。

ＴＥＭＰＯＬＹ編集部では、

２０１５年９月に銀座・コリドー通りのテナント調査を実施しました。

繁華街を構成するテナントは、

・アパレル店、家電量販店などの物販店舗

・居酒屋、レストラン、喫茶店などの飲食店舗

・エステ、ネイルサロン、マッサージ店、クリニックなどのサービス店舗

・企業の事務所

などの業態に分類できます。

ＴＥＭＰＯＬＹ編集部は他業態を加えて１０に分類しました。

コリドー通りは、どのような業態の店舗が多いのでしょうか。

調査結果はこのようになりました！

銀座・コリドー通りのテナント構成は…？

１位　飲食（３６％）

２位　事務所（２８％）

３位　バー系（１３％）

１位の飲食は、レストラン系と居酒屋系を合わせての比率です。

銀座エリア全体と比較してみましょう。

銀座エリア全体のテナント構成と比較してみると、コリドー通りは

・飲食店舗の割合が高いこと

・物販店舗とサービス店舗の割合が低いこと

が特徴的です。

銀座・コリドー通りの１階路面店は…？

コリドー通りの１階路面店は飲食店舗が非常に多かったです！

テナント調査結果から確認してみましょう。

１階路面店７０件のうち、

飲食店舗　６６％（４６店舗）

約３分の２が飲食店舗という結果になりました！

ネットで検索しても「居酒屋」や「イタリアン」というワードが出てくるほど、飲食店舗の通りとして認識されているようです。

銀座・コリドー通りの上層階は…？

物販店舗の出店が商業ビルの上層階になることは、あまり多くありません。

必然的に、上層階を占める多くが、

ネイルサロンやエステなど目的来店型といわれるテナント業態や、事務所になります。

しかし、コリドー通りはサービス店舗の割合が非常に低くなっています。

上層階を事務所が占めるのは数件のビルで、

その他のビルではやバー・水商売系店舗、飲食店舗が上層階を占めていました。

今回は、テナント調査と実際に歩いてみた印象から、銀座・コリドー通りについて考察してみました。

この特徴を貸店舗物件探し、出店戦略にも是非活かしてみてくださいね！